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面對房價穩漲不跌，房貸是很多年輕人首選的購房方式之一，近日上海最新房貸利率出爐了，我們一起看一下上海最新房貸利率是多少吧。10月8日，根據央行發布的數據稱，2019年9月20日1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%的新房貸利率政策。目前上海執行的房貸利率政策為首套房按最新一期LPR報價不加點，二套房加0.6%。也就是說，首套房利率4.85%，二套房為5.45%。

上海房貸便宜了多少

據了解，實行房貸利率新規后上海首套房利率為4.85%，二套房為5.45%。

2019年房貸利率最新政策有哪些變化

人民銀行發布今年第15號公告，改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制。公告稱，自2019年8月20日起，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心于每月20日(遇節假日順延)9時30分公布貸款市場報價利率。即日起，各銀行應在新發放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。

2019年房貸利率1年期為4.25%，5年期以上為4.85%;9月20日第二次公布的報價顯示，1年期為4.20%，5年期以上LPR維持不變。

房貸利率

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

歷年房貸利率調整情況

2012年6月8日起，中國人民銀行決定，下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

2016年以來，北京進行了多輪樓市調控。2017年春節后，不少銀行房貸額度收緊，放貸時間從此前的一個月拉長到兩三個月甚至直接不放貸。首套房貸款利率優惠已經上調至9.5折的銀行共16家，為工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行(全國性銀行)的北京分行及北京銀行、北京農商行。

2017年3月21日上午，工行北分信貸部相關負責人表示，此舉是為了貫徹國家宏觀調控政策導向以及《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》文件精神，為有效防范金融機構信貸風險，推動房貸業務平穩健康發展，已將個人住房貸款利率最大優惠幅度從9折上調到9.5折。

2019年2019年房貸利率1年期為4.20%，5年期以上LPR維持不變。

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